Država može da izgubi deo Miločerskog parka

Državno Hotelsko turističko preduzeće (HTP) Miločer upozorilo je Vladu da im prijeti da ostanu bez imovine, kompleksa u Miločerskom parku, jer im je vladin Fond za obeštećenje blokirao račun, zbog čega ne mogu da izmiruju kreditne obaveze prema Univerzal kapital banci, u vlasništvu biznismena Petrosa Statisa.

Kako je Vijestima rečeno dug prema Fondu za obeštećenje je u potpunosti izmiren, ali je riječ o kamati koja se nagomilala na više od 300.000 EUR. Prema podacima Centralne banke račun HTP Miločer je blokiran na iznos o 461.000 EUR.

Ova državna kompanije je 2004. godine prodala hotel Panorama u Bečićima (kasnije se promijenio ime Queen of Montenegro, a zatim u Falkenštajner, po cijeni od 2,5 mil EUR. Tada je postojala obaveze da se od prodaje državnih kompanija ili njihovih djelova sedam odsto uplati u Fond za obeštećenje, koji je izmirivao obaveze iz postupka restitucije.

Tada je na račun HTP dobio svega 1,1 milion a ostalo uzela Vlada Crne Gore, dok je obaveze prema Fondu za obeštećenje iznosila oko 160.000 EUR. Obaveze nije izmirivana godinama, a novo rukovodstvo, koje je preuzelo firmu 2021. naslijedilo je ostatak glavnice od 85.000 EUR, dok je kamata rasla.

- Kompletnu obavezu prema Fondu za obeštećenje smo isplatili na osnovu glavnice, ali kamata je ostala i po tom osnovu je blokiran račun. Mi smo predočili Vladi da je bio isti slučaj sa Opštinom Budva koja je takođe dugovala Fondu, i nakon što je izmirila osnovni dug, kamata od 1,2 mil EUR je oproštena - kazali su Vijestima u ovoj vladinoj firmi.

Oni su upozorili da su kredit kod Univerzal kapital banke, u ukupnom iznosu od 1,1 mil EUR, naslijedili od bivšeg rukovodstva, a sada zbog blokade ne mogu da izmiruju rate.

- Kompletna imovina je založena, znači zemlja na kojima se nalaze vile, spa centar ispred Kraljičine plaže, ali i zemlja na kojoj se gradi novi hotel Kraljičina plaža je pod hipotekom Univerzal kapital banke. Može se dogoditi da ukoliko račun i dalje bude blokiran da banka aktivira hipoteku i uzme imovinu - saopšteno je Vijestima.

Iako je to izričito bilo zabranjeno ugovorom o zakupu hotela Kraljičina plaža, tadašnje rukovodstvo HTP-a Miločer založila je jednu od kamenih vila i dio Miločerskog parka kao kolateral za kredit koji je ta vladina firma 2016. uzela kod Univerzal capital banke.

Tadašnja uprava odlučila je imovinu založi kod banke koja ima istog vlasnika kao i firma kojoj je prostor Miločerskog parka dat u zakup. Većinski vlasnik banke je grčki biznismen sa crnogorskim državljanstvom Petros Statis, čiji je kompanija Adriatic properties, zakupac elitnog hotelskog kompleksa Sveti Stefan - Miločer.

Adriatic properties je zakupila elitno ljetovalište na višedecenijski zakup, a na mjestu nekadašnje Kraljičine plaže, niče novi hotel sa depandansom - 66 stanova za tržište.

HTP Miločer je u januara 2016. uzeo kredit od 750.000 kod Universal capital banke. Jedini sadašnji prihod HTP Miločer je 300.000 EUR godišnje od zakupa imovine u Miločerskom parku prema ugovoru iz 2007. godine.

- Kredit je refinansiran u maju 2018. i na današnji dan dug po osnovu kredita je 881.000 EUR. Ni jedan jedini euro glavnice nije vraćen, samo je plaćana kamata. Za taj kredit kao kolateral je data vila 600, što je izričito bilo zabranjeno ugovorom o zakupu. Takođe, 2016. godine krenulo se i sa pozajmicama od zakupca, kome na današnji dan po tom osnovu dugujemo 448.500 EUR. Procjena imovine varira od 14 miliona do smanjivanja vrijednosti preduzeća 2019. na sedam miliona eura. Realna procjena imovine firme koju smo mi uradili u martu ove godine je 34 mil EUR. Bitno je napomenuti da HTP Miločer ne posjeduje bankarsku garanciju od 20 mil EUR od strane banke - što je osnovni element ugovora o dugogodišnjem zakupu. Bankarsku garanciju ne posjeduje ni ministarstvo, ni Agencija za privatizaciju, što treba hitno ispitati - ranije su Vijesti objavile stav rukovodstva ove HTP Miločer o spornom kreditu i zakupu.

Adriatic properties i Vlada sada vode arbitražni postupak, a hotelski kompleks Sveti Stefan i Miločer su zatvoreni već dvije godine.

Direktor Fonda za obeštećenje Elmir Kurtagić kazao je Vijestima da je presudom Osnovnog suda u Kotoru od 27. decembra 2007 godine HTP Miločer obavezan da Fondu za obeštećenje isplati 171.850 EUR sa zakonskom zateznom kamatom od 28. maja 2004. godine, pa do konačne isplate.

Taj dug nastao je iz zakonske obaveze da Fondu uplate sedam odsto novca od prodaje hotela Panorama iz 2004. godine.

- Kako je u proteklom višegodišnjem periodu Fond za obeštećenje u više navrata izlazio u susret zahtjevima HTP Miločer za odlaganje prinudnog izvršenja i zaključivanjem sporazuma o izmirenju duga na rate, i time nekoliko puta pokušao da pomogne ovom državnom preduzeću da navedeni dug izmiri. Sporazumi koji su zaključeni nisu poštovani od strane HTP Miločer i dug je stalno rastao zbog zakonske zatezne kamate. Zbog neažurnosti kojom je HTP Miločer izvršavao svoje obaveze, Fond za obeštećenje nije bio u mogućnosti da odobri dalje odlaganje prinudnog izvršenja, jer bi svaki dalji nastavak prolongiranja naplate ovog potraživanja dodatno uvećao obavezu HTP Miločer, a time ugrozio i naplatu dosuđenih sredstava u korist Fonda za obeštećenje - kazao je Kurtagić.

On je naveo da su HTP Miločer više puta obavještavali da neizvršavanjem zakonske obaveze dovodi u pitanje obeštećenje bivših vlasnika i opredjeljenje države Crne Gore decidno utvrđeno Zakonom, a za koje postoji veliki interes domaće javnosti i međunarodnih subjekata.

HTP Miločer

Vlada Crne Gore

Adriatic properties

Fond za obeštećenje

Centralna banka Crne Gore

CBCG

Univerzal kapital banka

hotel Panorama Bečići

hotel Queen of Montenegro

hotel Falkenštajner

Opština Budva

Agencija za privatizaciju

Osnovni sud Kotor

Petros Statis

Elmir Kurtagić

Miločerski park

Sveti Stefan

blokada računa HTP Miločer