Izvor: Blic | Petak, 20.01.2023.| 15:08
Izdvojite članak Odštampajte vest

Zašto su Rusi odabrali Jagodinu za kupovinu nekretnina?

(Foto: Print screen / Google maps)
Da li to interesovanje Rusa za Beograd lagano jenjava i da li se Rusi, kojih je u Srbijiu do sada stiglo oko 200.000, okreću ka drugim gradovima po našoj zemlji? Ne čuje se ovo pitanje slučajno sve češće, već sa argumentima i činjenicom da ih ima svuda. Jedan grad, ipak, posebno se izdvojio i razlikuje se od Beograda. Tamo Rusi ne iznajmljuju već kupuju kvadrate.

Jagodina. Da. Jedan od gradova za koji se može reći da je postao pik. Rusa je ovde sve više i ne iznajmljuju stanove - već kupuju. U pitanju su stanovi od oko 30 do 40 m2 sa cenom do 40.000 EUR, ali ne beže ni od kuća. Mahom su to mladi bračni parovi, različitih obrazovnih profila koji ne razmišljaju o povratku u domovinu.

Ovo su Blicu rekli agenti iz nekoliko jagodinskih agencija, a jedna od njih, Zorica Milanović, prenela je svoja iskustva u radu sa ruskim državljanima.

- Ovde uglavnom kupuju stanove manje vrednosti. I to su svi oni koji ne mogu da priušte stan u Beogradu, jer su visoke cene. Plaćaju ih 35 do 40.000 EUR, retko ko više od 50.000 EUR - kaže sagovornica Blica.

Milanovićeva dodaje da u Jagodinu dolaze uglavnom mladi Rusi, visoko obrazovani ljudi, sa malom decom, a da je lokacije presudna - centralna Srbija, blizu su i Beograd i Niš.

- Jagodina ima dobru lokaciju i blizinu auto-puta. Beograd i Niš su im na sat, sat i po vremena, a to im je važno - kaže sagovornica Blica.

Agencije pri prodaji insistiraju na poptuno ispravnim papirima prilikom kupovine nekretnine, a Rusi plaćaju uglavnom za keš, nikako kreditima.

- Kod nas može da se uradi prometovanje ako je stan uknjižen na osnovu odobrenja za gradnju i ako je upisana svojina. Takvi stanovi imaju čiste papire, a i kupci instistiraju da stan mora da ima upotrebnu dozvolu. Nisu zahtevni, traže ono što je normalno - rekla je Milanović.

- Dolaze, raspituju se. Imamo nekoliko njih koji su u fazi gledanja jer traže nekretninu od 20-25.000 EUR, ali toga i nema baš. Onda oni nađu privatno da stanuju i čekaju na takvu ponudu. Praktično, dođu u Jagodinu, zakupe stan na oko tri meseca, pa onda traže dalje - kaže Milanovićeva i dodaje da se iz razgovora sa njima može zaključiti da nemaju nameru da se vrate u Rusiju.

- Ne kupuju luksuzne nekretnine kao što je to slučaj u Beogradu, više su za skromne stanove. Više gledaju da ostave novac sa strane, da imaju ušteđevinu iz straha ako se ne snađu.


Šta rade?

Farmaceuti, ekonomisti, IT stručnjaci, advokati samo su neka zanimanja onih koji su bili klijenti ove agencije.

- Uglavnom su obrazovani, fini i kulturni ljudi, zaista dobra iskustva imamo sa njima - zaključila je Zorica.

Iz druge agencije iz Jagodine takođe su potvrdili da ruski državljani dolaze u ovaj šumadijski grad gde kupuju stanove u vrednosti od 35 do 40.000 EUR.

- Jedna manja grupa je kod nas kupovala stanove u vrednosti do 40.000 evra, a nekoliko njih one od 20-25.000. Sve skupa, nije ih bilo možda više od deset u periodu oko Nove godine, ali ih u ranijim mesecima nije uopšte bilo - rekla je Gordana Aksentijević.

Mlade porodice sa malom decom su glavni profil klijenata i kod njih.

- Uslov za kupovinu, ako je stan u pitanju, jeste da ima upotrebnu dozvolu. Isto važi i za kuće koje su kupovali, ali njih su ipak ređe birali - kaže.


200.000 Rusa u Srbiji

Prema procenama u Srbiju je od početka ukrajinske krize stiglo oko 200.000 ratnih migranata. Nisu svi ostali, ali ovoliki broj ljudi je višestruko uticao na brojne društveno-ekonomske segmente.

Ruski državljani su do sada otvorili oko 4.200 firmi , a bave se najrazličitijim poslovima.

Aamerički Wall Street Journal procenuje da je oko milion Rusa napustilo svoju domovinu od 24. februara, kada je počeo rat. U prvim danima rata Turska, Dubai i Gruzija primili su veliki broj Rusa, a kasnije su počeli da odlaze i u druge zemlje.
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Testiraj besplatno!
Prijavite se na naš dnevni ekonomski bilten koji će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana.
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Testiraj besplatno!
Testiraj besplatno!
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima.
Testiraj besplatno!

Ako ste već korisnik, ulogujte se:
Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE
Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE