Koliko će u 2023. godini koštati vikendice?
Komentari
Ilustracija (Foto: Aleksandar Parezanović)
Milić Đoković, procenitelj i stručnjak za nekretnine za Blic Biznis kaže da će u 2023. godini doći do stabilizacije ovog tržišta.
- Pokazatelji su da je glavni pik prošao još pre dve godine. Tržište je tokom 2020. godine eksplodiralo, sada je već potražnja manja, samim tim i nema naznaka da može doći do novog poskupljenja. Ne mogu sa sigurnošću da tvrdim da će doći do pada cena, ali stabilizacija je sigurna - kaže Đoković.
Govoreći generalno o tržištu nekretnina, sagovornik Blic Biznisa pak očekuje stagnaciju, ali uz blagi rast, imajući u vidu očekivanu inflaciju, tražnju i pad broja građevinskih dozola u 2022.
- Očekujemo stagnaciju cena i blagi rast, i to su to okolnosti koje dolaze kao posledica rasta inflacije. Svi parametri koje smo testirali pokazuju tendenciju blagog nastavka rasta cena. To znači da neće biti naglog rasta i trenda koji smo prethodno gledali, već da će povećanje pratiti inflaciju. Koliko će to povećanje iznositi zavisi od kretanja inflacije - kaže Milić Đoković.
Trenutno, tržište nekretnina, uključujući i vikendice, posle višemesečnog rasta, miruje, cene su stabilne i ne beleže velike oscilacije.
Na portalu za oglašavanje nekretnina, nekretnine.rs trenutna ponuda vikendica je vrlo bogata. Cene variraju od 16.000 pa sve do 350.000 EUR. Na primer, vikendica u blizini Niša od 80 m2 košta 16.000 EUR. Takođe jedna od vikendica koja se nalazi u Banji Slankamen iznosi 37.000 EUR, a njena kvadratura je 43 m2. Vikendica u blizini Kragujevca košta 8.500 EUR i to za 32 m2, ali tu je potrebno još najmanje toliko za renoviranje.
Jedna od najskupljih vikendica nalazi se na Zlatiboru. Površine je 100 m2, a cena 350.000 EUR.
Inđija na vrhu liste
Tradicionalno, Srbi vikendice traže na planinama, u banjama, a poslednjih godina vrlo je važna i blizina velikim gradovima Beogradu i Novom Sadu. Tako su popularni Kosmaj, Fruška gora, Divčibare. Vojvodina beleži najveći broj prodatih vikendica i nesumnjivo je omiljena lokacija većine stanovništva. Na prvom mestu po broju prodatih nekretnina bila je Fruška gora, gde su kupce godišnje nalazile i po 800 vikendica, dok ih je u ostatku zemlje prodavanoo po oko 600 tokom godine. U odnosu na predpandemijsku godinu to je na godišnjem niovu bilo i do 60 odsto više.
U opštini Inđija je u prvom polugodištu 2022. prodato najviše vikendica, odnosno njih 87, zaključuje se na osnovu izveštaja Republičkog geodetskog zavoda o stanju na tržištu nepokretnosti. Odmah iza je Novi Sad sa upola manje, odnosno 43 prodate vikendice. Treće mesto dele Beočin, Zrenjanin i Irig sa 33 prodate nekretnine.
U ukupno 15 opština, koje su obuvhaćene izveštajem, u prvoj polovini godine je prodato 408 vikendica.
Cena vikendica u Inđiji kretala se do 68.000 EUR. Iako ostaje prva, po broju prodatih vikendica, beleži pad. U Beočinu je najskuplja koštala 78.000 a najjefitnija 5.000, dok je u Zrenjaninu maksimalna cena 74.000. U Sremskim Karlovcima je prodato 26 vikedica, a cena nije prelazila 49.000.
Tagovi:
Milić Đoković
Banja Slankamen
Kosmaj
Fruška gora
Divčibare
vikendice
tržište vikendica
prodaja vikendica
kupovina vikendica
tržište nekretnina
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.