Na Kosmaju u toku juriš na zemljište - Selo Drlupa sledeća najpopularnija lokacija za gradnju
Prema rečima Nade Lukić, vlasnice sopotske agencije za nekretnine Kolonada, cene ara se trenutno kreću od 2.000, pa i do 3.000 i 4.000 EUR na najtraženijim kosmajskim lokacijama, poput Rogače.
- Potražnja investitora za zemljištem je ogromna, i traže najmanje hektar pa naviše. Ali problem je što ga je sve manje, naročito u Rogači koju je popularizovao Novak Đoković kada je tamo kupio vilu, kao i u Nemenikućama. A svi bi hteli zemlju sa pogledom, i zato se sada otkrivaju neke nove lokacije – kaže Lukićeva za eKapiju.
Kako ističe, sledeća najpopularnija lokacija na Kosmaju za gradnju biće selo Drlupa.
- Drlupa je staro selo koje se nalazi na uzvišenju i ima dobar pogled na ceo Kosmaj, pa su investitori bacili oko na njega i ono se već proširuje – otkriva sagovornica eKapije.
Ona navodi da je interesovanje investitora za Kosmaj počelo sa koronom.
- Prvo je krenula povećana potražnja fizičkih lica za vikendice, a par meseci kasnije su se pojavili i investitori. Oni se ranije uopšte nisu interesovali za ovaj kraj, tako da mogu da kažem da se njihova tražnja od tada povećala za 100% - kaže Lukićeva.
Ona iznosi i neverovatan podatak da je pre "navale" investitora ar na Kosmaju koštao od 250 do 300 EUR.
- Pod Kosmajem kao u dolini Napa - Naselje Kosmiko Hill imaće vile u vinogradima, sopstvenu vinariju i spa centar, golf vozila... (FOTO)
- Avala i Kosmaj su novo Dedinje - Na beogradskim planinama traži se "vila više" (FOTO)
- Nastavlja se gradnja ograđenih naselja po Srbiji - Između Avale i Kosmaja niče Hrastov breg sa 34 kuće sa bazenima i country klubom (FOTO)
- Renew nastavlja ekspanziju - Na Kosmaju sve veća potražnja, kreće druga faza izgradnje luksuznih kuća i hotela (FOTO)
- Sopot Hill - Najbolje obrazovanje za decu novog doba
To ipak i ne treba da čudi ako se uzme u obzir podatak Republičkog geodetskog zavoda da je u 2021. Sopot zabeležio čak 628 kupoprodaja građevinskog zemljišta, što je čini jednom od opština sa najvećim prometom ove vrste nepokretnosti u Srbiji.
Pritom, podaci RGZ-a pokazuju i da se cena najskupljeg prodatog ara više nego utrostručila od 2019. godine, sa 949 na 3.200 EUR u ovoj godini.
Šta je razlog tolikog interesovanja baš za Kosmaj?
- Kosmaj je i ranije bio poznato vikend naselje, sa divnom prirodom i čistim vazduhom, jer ovde nema industrije. Pritom, putna mreža je odlična. Sopot je udaljen svega pedesetak kilometara od Beograda, a veze su brojne – tu je autoput, stari kragujevački put, Ibarska magistrala preko Barajeva. Osim toga, Sopot je i infrastrukturno dobro pokriven, ima čak i privatnu školu. Sve su to razlozi da ljudi koji imaju novca, a hoće da se "izvuku" iz Beograda, odaberu baš Kosmaj i to su investitori prepoznali – smatra sagovornica našeg portala.
Ona zaključuje da će tražnja za zemljištem na Kosmaju i okolini rasti i u budućnosti, ali ocenjuje da je cena dostigla svoj maksimum.
B. Petrović
Naš izbor
Procvat gradnje u okolini velikih srpskih gradova - Super džentrifikacija dobiće razmere koje većina ljudi teško može da zamisli Građevina
Posle 3 do 4 godine od sadnje borovnica može se računati na soldine prihode - Koliko novca je potrebno za podizanje zasada? Agro, Finansije
Tržište nekretnina u Srbiji protekle godine dostiglo vrednost od 7,5 mlrd EUR - Prodaja garaža povećana 23% u odnosu na 2021. Saobraćaj