Preispituje se plansko rešenje za područja Ostrva cveća, Kalardova i Brdišta - Do izrade novog dokumenta zabranjena gradnja u ovom delu tivatskog zaliva

Vlada Crne Gore je na poslednjoj sednici donela odluku o izradi Izmena i dopuna Državne studije lokacije (DSL) Kalardovo-Ostrvo cveća-Brdišta na teritoriji opštine Tvat.

Kako je saopšteno, cilj izena i dopuna DSL je preispitivanje planskih rješenja, naročito u delu kulturne baštine, a na osnovu stručnih nalaza, arheoloških istraživanja i Studije zaštite kulturnih dobara, koje je prethodno potrebno uraditi.

- Odlukom je zabranjena gradnja na ovom prostoru, osim za objekte infrastrukture i rekonstrukciju objekta, koja će važiti do donošenja izmena i dopuna DSL - istakli su iz Vlade.

Kako je navedeno, rok za izradu izmena i dopuna DSL je 12 mjeseci od dana donošenja studije zaštite kulturnih dobara, odnosno završetka arheoloških, konzervatorskih i drugih istraživanja.

U dokumentu koji je objavila Vlada može se videti da se izradi DSL Kalardovo - Ostrvo cveća - Brdišta pristupilo na zahtev Ministarstva prosvete, nauke, kulture i sporta, gde se ukazuje na činjenicu da je njegova izmena neophodna u cilju zaštite i očuvanja kulturno-istorijskih vrednosti na ovoj lokaciji.

Kako je navedeno, izmene i došune DSL rade se za celokupni zahvat važeće Državne studije lokacije - površina kopnenog dela iznosi 146,24 ha, a obuhvat na moru 54,5 hektara. Studija lokacije se radi za prostor u zahvatu sektora 25 Prostornog plana područja posebne namjene Morskog dobra (PPPPN MD) koji obuhvata plažu i izletnički punkt Kalardovo sa akva-parkom, makije i poljoprivredno zemljište uz zonu aerodroma, naseljsku strukturu Kulina i turističke komplekse Ostrvo cveća i uvala Brdišta.

Prethodnim rešenjem koje je izradio Urbi Montenegro 2010. godine na ovom lokalitetu bila je predviđena izgradnja turističkih i hotelskih kompleksa.

- Vizija razvoja prostora u obuhvatu izmene i dopune DSL treba da prati viziju razvoja primorskog regiona koji, kao važan prostorni resurs Crne Gore, treba da se usmereno i kontrolisano razvija, koristeći na drživ način svoje prirodne, kulturne i stvorene potencijale. U daljem razvoju moraju se poštovati evropski standardi i vrednosti i uspostaviti pravila za kvalitetnu regulaciju i upravljanje prostorom - navodi se u smernicama za izradu DSL-a.

Osnovni cilj koji treba da se postigne je obezbeđivanje uslova za dalji razvoj predmetnog područja, uz poštovanje principa uređenja zaštite i korišćenja prostora.

Područje za koje se radi Državna studija lokacije obuhvata severoistočni dio tivatskog arhipelaga, sa uvalom Kalardovo, poluostrvom Prevlaka, uvalom Velja Luka, Brdima i dijelom Soliockog polja. Na pomenutom području, kao uglavnom na čitavom priobalnom području Boke Kotorske nalazi se značajna koncentracija kulturno-istorijske baštine. Istorijski podaci i arheološki nalazi svedoče o ranom, antičkom naseljavanju ovih prostora, kontinuitetu njihovog postojanja kroz srednji vek, do današnjih dana.

- Kroz izradu Izmena i dopuna DSL potrebo je preispitati plansko rešenje prvenstveno imajući u vidu složenost i kompleksnost lokacije koja se nalazi u okviru zaštićene okoline područja Kotora, koje je upisano na UNESCO listu svetske baštine, dok samo poluostrvo Prevlaka ima zakonski status nepokretnog kulturnog dobra, uz očuvanje kulturnog pejzaža utvrđenih letnjikovaca iz ranog srednjeg veka - Dančulovina i Grgurevina - objašnjeno je.

U smernicama se takođe navodi da je posebno potrebno preispitati prostornu organizaciju turističkih sadržaja u okviru namene za turizam, uz usklađivanje sa propisima koji regulišu turističke standarde, kako bi se stvorili preduslovi za razvoj tzrizma kategroije pet zvezdica. Neophodno je preispitati i postojeće urbanističko rešenje kako u delu parcelacije i urbanističkih parametara, tako i u delu saobraćajne i ostale infrastrukture.

- U planiranju sadržaja neophodno je poštovati smernice date PPPNOP, PUP-om potine Tivat i one definisane pravilnikom o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijuma namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima - objašnjeno je.

Navedeno je i da planiranje potrebne tehničke infrastrukture treba zasnovati na prethodno proverenim mogućnostima postojećih mreža i njihovog korišćenja za sadržaje planirane ovim izmenama i dopunama DSL-a, vodeći računa o uslovima zaštite životne sredine.

- U skladu sa PPPNOP potrebno je obezbediti kontinualnost šetališta lungo mare, kao i planirati biciklističke, pešačke i staze uz more, koje će biti u funkciji preteznatcije kulturnih i prirodnih vrednosti i rekreacije - stoji u smernicama za izradu Izmena i dopuna Državne studije lokacije (DSL) Kalardovo - Ostrvo cveća - Brdišta.