Tržišna cijena kvadrata u novogradnji za godinu porasla 15%

Prosječna tržišna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u prošloj godini iznosila je 1.402 EUR i porasla je 15% u odnosu na 2021, pokazuju podaci Monstata. Ukoliko govorimo o prosječnoj cijeni kvadrata, ona je bila 1.339 EUR, što je 12% više u odnosu na godinu ranije.

Kako je objavio Monstat, u 2022. godini nasjkuplji stanovi su bili u Podgorici, gdje je kvadrat koštao 1383 EUR. U odnosu na 2021. godinu kvadrat stana u glavnom gradu uvećan je za čak 14%.

Prosječna cijena kvadrata u novogradnji na primorju je bila 1.315 EUR, a na sjeveru 1.025 EUR. Najjeftiniji stanovi i dalje su u centralnom regionu, gdje je prosječna cijena kvadrata iznosila 647 EUR.

Iz Monstata su naveli da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

- Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća - pojasnili su.

Prema njihovim podacima, kako svmo već naveli, prosječna tržišna cijena kvadrata, odnosno cijena u kategoriji privredna društva iznosila je 1.402 EUR. Kvadrat u solidarnoj gradnji koštao je 598 EUR.

- Prema metodologiji istraživanja cijene stanova u novogradnji, u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Predmet posmatranja ovog istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokrenosti: poslovni objekti, zemljište i drugo - objasnili su iz Monstata.

Takođe, kako su dodali, istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora.