NavMenu

Kako do stana na moru - Detaljan cjenovnik nekretnina na primorju

Izvor: B92 Subota, 21.01.2023. 06:53
Komentari
Podeli
(Foto: aphotostory/shutterstock.com)
Atraktivne lokacije oduvijek su privlačile građane, a u potrazi za nekretninama van mjesta stanovanja, obično se odlučuju za lokacije na moru. Hlađenje tržišta i pad cijena kakav se očekuje ove godine građanima će ići u prilog. Evo koliko je sada novca je potrebno za kupovinu prosječne nekretnine na moru.

Hrvatska i Crna Gora dominiraju po cijenema. Nekretnine u ovim državama koštaju nekoliko stotina hiljada evra, pa čak i preko milion, koliko je potrebno izdvojiti za dobru lokaciju. Tokom istraživanja primijećeno je da je za mnoge lokacije na obali mora potrebno neretko manje novca, nego za istu ili sličnu nekretninu u Beogradu.

Crna Gora

Tokom prošle godine cijene nekretnina u Crnoj Gori veće su bile za 40% u odnosu na prethodnu godinu. Među najpopularnije, ali i najskuplje lokacije spadaju svakako Budva i Tivat.

Kada konkretno govorimo o Budvi cijena jednosobnog stana može se naći za 64.000 EUR, dok cijena malo većeg dvososobnog stana iznosi oko 90.000 EUR. Kada je riječ o luksuznim stanovima u ovom gradu njihova ponuda je vrlo bogata, a cijene su ozbiljne.

Cijene luksuznih apartmana u Budvi kreću se minimalno od 100.000 EUR i idu na gore, u zavisnosti od veličine i lokacije određene nekretnine. Neki stanova idu čak i do 500.000 EUR.

Što se tiče Kotora, nedavno renovirana garsonjera kako je navedeno u oglasu, koja se nalazi u Starom Gradu košta čak 150.000 EUR, a veličina ovog stana je 32 kvadrata. Jednosoban stan u Kotoru koji ima 77 metara kvadratnih prodaje se po ceni 577.000 EUR.

Herceg Novi, bilježi nešto niže cijene nekretnina u odnosu na prethodna dva grada. Trenutno je nešto slabija ponuda manjih stanova odnosno garsonjera i jednosobnih. Tako cijena jednosobnog stana od 47 metara kvadratnih iznosi 171.000 EUR. Jednosoban stan u Bijeloj od 42 kvadrata može se naći za 98.000 EUR.


Hrvatska

Hrvatska obala već godinama važi za jednu od najskupljih kada je riječ o nekretninama. Među najpopularnijim i najskupljim mjestima svakako su Pula, Dubrovnik i Opatija. Ukoliko želite da pazarite nekretninu na ovim lokacijama moraćete da izdvojite pozamašnu sumu novca.

Kada je riječ o Puli minimalna svotu koju bi morali da izdvojimo za nekretninu u ovom mjestu je između 100.000 i 150.000 EUR. Na primjer stan od 43 m2 u ovom gradu košta 150.000 EUR. Nešto veći stan na isoimenoj lokaciji koji ima 59 metara kvadratnih košta 220.000 EUR, dok se vile kreću po ceni od 625.000 EUR, pa i više.

Dubrovnik je još jedna od popularnijih morskih lokacija u Hrvatskoj. Cijene u ovom gradu su dosta veće, nego što je to slučaj u Puli. Tako na primjer stan od 48 m2 u ovom gradu košta 210.000 EUR, dok se jedan prodaje u srcu Starog grada po cijeni od 515.000 EUR, a njegova veličina iznosi 60 m2.

Veći stanovi, kao i na crnogorskom primorju papreno su skupi, tako da stan od 115 kvadrata u Dubrovniku može se naći za 770.000 EUR.

Opatija je još jedna od lokacija, koju rado posjećuju turisti. Cijena prosječnog stana od 50 m2 u ovom gradu iznosi 185.000 EUR. Veće nekretnine, kao što su kuće od preko 100 kvadrata kreću se u proseku od oko 300.000 do preko 400.000 EUR.

Stan od 70 kvadrata u Opatiji košta čak 400.000 EUR.


Grčka

Grčka važi za jednu od najpovoljnijih država kada je riječ o cijenama nekretnina. Razlika u cijenama kada se uporedi sa Crnom Gorom i Hrvatskom vrlo je primijetna.

Istraživanje cijena nekretnina na Halkidikiju ukazalo je na dosta niže cijene, nego kada je riječ, na primjer, o Budvi. Cijena kuće na Halkidikiju od 150 metara kvadratnih iznosi 200.000 EUR, dok se jedna veličine 180 metara kvadratnih može naći i za 60.000 EUR.

Stan na istomenoj lokaciji od 52 m2 košta 80.000 EUR.

Kada je riječ o Atini, situacija je vrlo slična. U Grčkoj prijestonici cijene stanova od 50 metara kvadratnih kreću se od 70.000 do 90.000 EUR. Dok oni luksuzniji i malo veći, od oko 70 m2 mogu se naći za 135.000 EUR.

Stanovi u Solunu takođe nisu među skupima. Stan od 60 kvadrata u ovom gradu može se naći za 50.000 EUR. Luksuzne kuće ipak su na cijeni, tako da se za njih mora izdvojiti preko 300.000 EUR, veličine od oko 285 m2.


Turska


Turska takođe spada u destinacije gdje su cijene dosta pristupačnije u odnosu na naš region.

Dvosoban apartman sa privatnim vrtom, 250 metara od plaže u Alanji može se kupiti za 189.000 EUR, prema jednom agencijskom sajtu. Jednosoban namješten stan u Bodrumu sa pogledom na more kao karakteristikom koju izdavaja oglašivač, košta okruklo 110.000 EUR. U istom gradu, u predelu Guluk, dvoetažni stan se nudi za 188.000 EUR.

Češće su u ponudi apartmani, pa se za prostran apartman u predgrađu Antalije traži od 150.000 EUR. U Alanji su te nekretnine vrlo povoljne i može se naći solidan stan/apartman od 62 m2 za 60.000 EUR, pa čak i za 40.000 EUR, kako glasi jedan oglas.


Albanija


Nekretnine na albanskom dijelu Sredozemnog mora su poznate po svojim niskim cijenama, a njihova popularnost je porasla nakon pandemije.

U Valoni stan od 40 metara kvadratnih košta 65.000 EUR. Studio apartman nedaleko od Ohridskog jezera se može kupiti za samo 25.000 EUR, a u Šenđinu (Sveti Jovan Medovski) za 29.000 EUR.

U jednom od najpopularnijih turističkih destinacija Sarandi, 78 kvadrata se na oglasima nudi za 110.9000 EUR, a nešto veći stan od 140 m2 za 168.000 EUR. Kao i svuda, i ovde se mogu pronaći vile i kuće pored mora koje vrijede nekoliko stotina hiljada evra.
Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.