NavMenu

Preispituje se plansko rješenje za područja Ostrva cvijeća, Kalardova i Brdišta - Do izrade novog dokumenta zabranjena gradnja u ovom dijelu tivatskog zaliva

Izvor: eKapija Nedjelja, 31.10.2021. 10:55
Komentari
Podeli
(Foto: Shutterstock/Olga Ilinich)
Vlada Crne Gore je na posldnjoj sjednici donijela odluku o izradi Izmjena i dopuna Državne studije lokacije (DSL) Kalardovo-Ostrvo cvijeća-Brdišta na teritoriji opštine Tvat.

Kako je saopšteno, cilj izmjena i dopuna DSL je preispitivanje planskih rješenja, naročito u dijelu kulturne baštine, a na osnovu stručnih nalaza, arheoloških istraživanja i Studije zaštite kulturnih dobara, koje je prethodno potrebno uraditi.

- Odlukom je zabranjena gradnja na ovom prostoru, osim za objekte infrastrukture i rekonstrukciju objekta, koja će važiti do donošenja izmjena i dopuna DSL - istakli su iz Vlade.

Kako je navedeno, rok za izradu izmjena i dopuna DSL je 12 mjeseci od dana donošenja studije zaštite kulturnih dobara, odnosno završetka arheoloških, konzervatorskih i drugih istraživanja.

Za izradu Izmjena i dopuna DSL-a Kalardovo - Ostrvo cvijeća - Brdišta iz budžeta Crne Gore biće obezbijeđeno 50.000 EUR.

U dokumentu koji je objavila Vlada može se vidjeti da se izradi DSL Kalardovo - Ostrvo cvijeća - Brdišta pristupilo na zahtjev Ministarstva prosvjete, nauke, kulture i sporta, gdje se ukazuje na činjenicu da je njegova izmjena neophodna u cilju zaštite i očuvanja kulturno-istorijskih vrijednosti na ovoj lokaciji.

Kako je navedeno, izmjene i došune DSL rade se za cjelokupni zahvat važeće Državne studije lokacije - površina kopnenog dijela iznosi 146,24 ha, a obuhvat na moru 54,5 hektara. Studija lokacije se radi za prostor u zahvatu sektora 25 Prostornog plana područja posebne namjene Morskog dobra (PPPPN MD) koji obuhvata plažu i izletnički punkt Kalardovo sa akva-parkom, makije i poljoprivredno zemljište uz zonu aerodroma, naseljsku strukturu Kulina i turističke komplekse Ostrvo cvijeća i uvala Brdišta.

Prethodnim rješenjem koje je izradio Urbi Montenegro 2010. godine na ovom lokalitetu bila je predviđena izgradnja turističkih i hotelskih kompleksa.

- Vizija razvoja prostora u obuhvatu izmjene i dopune DSL treba da prati viziju razvoja primorskog regiona koji, kao važan prostorni resurs Crne Gore, treba da se usmjereno i kontrolisano razvija, koristeći na drživ način svoje prirodne, kulturne i stvorene potencijale. U daljem razvoju moraju se poštovati evropski standardi i vrijednosti i uspostaviti pravila za kvalitetnu regulaciju i upravljanje prostorom - navodi se u smjernicama za izradu DSL-a.

Osnovni cilj koji treba da se postigne je obezbjeđivanje uslova za dalji razvoj predmetnog područja, uz poštovanje principa uređenja zaštite i korišćenja prostora.

Područje za koje se radi Državna studija lokacije obuhvata sjeveroistočni dio tivatskog arhipelaga, sa uvalom Kalardovo, poluostrvom Prevlaka, uvalom Velja Luka, Brdima i dijelom Soliockog polja. Na pomenutom području, kao uglavnom na čitavom priobalnom području Boke Kotorske nalazi se značajna koncentracija kulturno-istorijske baštine. Istorijski podaci i arheološki nalazi svjedoče o ranom, antičkom naseljavanju ovih prostora, kontinuitetu njihovog postojanja kroz srednji vijek, do današnjih dana.

- Kroz izradu Izmjena i dopuna DSL potrebo je preispitati plansko rješenje prvenstveno imajući u vidu složenost i kompleksnost lokacije koja se nalazi u okviru zaštićene okoline područja Kotora, koje je upisano na UNESCO listu svjetske baštine, dok samo poluostrvo Prevlaka ima zakonski status nepokretnog kulturnog dobra, uz očuvanje kulturnog pejzaža utvrđenih ljetnjikovaca iz ranog srednjeg vijeka - Dančulovina i Grgurevina - objašnjeno je.

U smjernicama se takođe navodi da je posebno potrebno preispitati prostornu organizaciju turističkih sadržaja u okviru namjene za turizam, uz usklađivanje sa propisima koji regulišu turističke standarde, kako bi se stvorili preduslovi za razvoj tzrizma kategroije pet zvjezdica. Neophodno je preispitati i postojeće urbanističko rješenje kako u dijelu parcelacije i urbanističkih parametara, tako i u dijelu saobraćajne i ostale infrastrukture.

- U planiranju sadržaja neophodno je poštovati smjernice date PPPNOP, PUP-om potine Tivat i one definisane pravilnikom o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijuma namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima - objašnjeno je.

Navedeno je i da planiranje potrebne tehničke infrastrukture treba zasnovati na prethodno provjerenim mogućnostima postojećih mreža i njihovog korišćenja za sadržaje planirane ovim izmjenama i dopunama DSL-a, vodeći računa o uslovima zaštite životne sredine.

- U skladu sa PPPNOP potrebno je obezbijediti kontinualnost šetališta lungo mare, kao i planirati biciklističke, pješačke i staze uz more, koje će biti u funkciji preteznatcije kulturnih i prirodnih vrijednosti i rekreacije - stoji u smjernicama za izradu Izmjena i dopuna Državne studije lokacije (DSL) Kalardovo - Ostrvo cvijeća - Brdišta.
Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.