Vlasnik Hotela Jovana u Kolašinu 10 godina ne može da uknjiži objekat - Lokalni katastar tvrdi sve po zakonu

Vlasnik hotela "Jovana" Mladen Bulatović pozvao je juče premijera Dritana Abazovića, ministra unutrašnjih poslova Filipa Adžića i glavnog specijalnog tužioca Vladimira Novovića da pošalju specijalni policijski tim u kolašinski katastar, za koji kaže da je "leglo kriminala i to organizovanog u produženom trajanju"

Kolašin je sve atraktivnija turistička destinacija i ima čak i manjak hotelskih kapaciteta. Naime, u samom srcu grada već 10 godina postoji hotel "Jovana" koji je zatvoren, jer Uprava za imovinu i katastar odbija da izvrši uknjižbu objekta. Vlasnik hotela "Jovana" Mladen Bulatović pozvao je juče premijera Dritana Abazovića, ministra unutrašnjih poslova Filipa Adžića i glavnog specijalnog tužioca Vladimira Novovića da pošalju specijalni policijski tim u kolašinski katastar, za koji kaže da je "leglo kriminala i to organizovanog u produženom trajanju". On priča da već 10 godina čeka da mu uknjiže objekat, kao i da je lokalnom kastarstu Ministarstvo finansija već poništilo šest rješenja i dalo upustvo da uknjiži objekat, ali da oni to uporno odbijaju.

Bulatović ističe da je u gradnju i opremanje hotela uložio preko milion eura, preko 41.000 za građevinsku dozvolu, da je ispoštovao sve obaveze prema državi, ali nije ona, kako kaže, prema njemu.

– Naime, 13. juna 2012. godine, prije više od 10 godina, predao sam u katastru – Područna jedinica Kolašin zahtjev za ovjeru elaborata geodetske organizacije GEO REPER i uknjižbu legalno sagrađenog objekta hotela "Jovana" u Kolašinu, a po kojem zahtjevu navedeni organ Katastar PJ Kolašin mi je šest puta donosio negativna i nezakonita rješenja (koja mi samim tim zabranjuju otvaranje hotela "Jovana"). Po mojim žalbama drugostepeni organ tj. Ministarstvo finansija je poništavao rješenja katastra i davalo im obavezujuća uputstva, dok kolašinski katastar nikad nije radio po tim uputstvima već je radio suprotno i nezakonito, ispričao je Bulatović.

Ističe da je 24. februara 2020. godine drugostepeni organ, Ministarstvo finansija, uvažio njegovu šestu žalbu i poništio šesto, kako kaže, nezakonito rješenje katastra Kolašin od 2019. godine.

– I od tada do danas Uprava za katastar i državnu imovinu PJ Kolašin (bivša Uprava za nekretnine) nije donosila nikakvo rješenje, iako je zakonski rok 20 dana, pa čak nije radilo ništa povodom ovog predmeta, nego od tada do danas punih dvije godine i devet mjeseci nezakonito drži predmet u ormaru. Ja sam u junu ove godine drugostepenom organu Ministarstvu finansija predao žalbu zbog nedonošenja rješenja više od dvije godine prvostepenog organa Uprave za katastar i državnu imovinu PJ Kolašin u zakonom propisanom roku ("ćutanje administracije") zbog nepostupanja po rješenju Ministarstva finansija od 24. februara 2020.godine. Naime, ovu žalbu mi je drugostepeni organ resor finansija uvažio i donio rješenje u kojem je naložio Upravi za katastar i državnu imovinu – Područna jedinica Kolašin, da odmah, a najkasnije u roku od 20 dana donese rješenje. Uprava za katastar i državnu imovinu PJ Kolašin na čelu sa direktorom Kočom Đurišićem se oglušava na to i ne reaguje i ne donosi nikakvo rješenje do dan danas, već u kontinuitetu nastavlja kršenje zakona i svoj nezakoniti rad – tvrdi Bulatović.

On je naveo da je podnosio krivične prijave protiv Uprave za imovinu i katastar, ali da su one odbacivane. Bulatović je na kraju pozvao premijera Abazovića da danas obiđe hotel "Jovana".

Vukić: Elaborat o uknjižbi nije po zakonu

Načelnik Područne jedinice Kolašin Uprave za imovinu i katastar Veselin Vukić kazao je da je Bulatović uzurpirao 170 kvadratnih metara zemljišta, da je predao nezakonit eleborat o uknjižbi, te da oni rade sve po zakonu, i nemaju ništa lično ili profesionalno protiv vlasnika hotela koji 10 godina čeka na otvaranje.

– Radimo po zakonu, ali uvijek ima nezadovoljnih stranaka. Ne bojim se da će on zbog izgubljene dobiti tužiti državu, jer sam siguran da smo sve radili po zakonu – tvrdi Vukić.

Navodi da je Bulatoviću u cilju prevazilaženja problema dat predlog da se angažuju sudski vještaci geodetske struke koji bi bili u obavezi da utvrde stvarno stanje na terenu.

– Ali gospodin Bulatović je kategorično saopštio da ne dozvoljava ulazak vještaka geodetske struke u njegov privatni posjed. U daljem postupku, provjeru geodetskog elaborata predatog od Mladena Bulatovića, Uprava za inspekcijske poslove, odsjek inspekcije za geodeziju, izvršio je kontrolu geodetskog elaborata i utvrdio da predmetni geodetski elaborat, koji je predat Područnoj jedinici Kolašin nije urađen u skladu sa Zakonom o državnom premjeru i katastru nepokretnosti i na osnovu istog donijela rješenje 5. septembra koje je dostavljeno Ministarstvu finansija. Na uporno insistiranje stranke da se izvrši promjena u katastarskom operatu i upišu objekti bez tereta ova Područna jedinica nije u mogućnosti da postupa po upustvima stranaka, već cijeni dokaze iz spisa predmeta, o čemu će u daljem postupku donijeti rješenje – izjavio je novinarima Vukić.

Uprava za državnu imovinu

Hotel Jovana

Mladen Bulatović

Veselin Vukić

legalizacija objekta

uknjižba objekta

elaborat o uknjižbi