Quelle: eKapija | Sonntag, 30.07.2023.| 19:14
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Serben gaben im zweiten Quartal 1,7 Milliarden Euro für Immobilien aus

(FotoPixabay.com/OleksandrPidvalnyi)
Der Bericht der Vermessungsbehörde der Republik Serbien über den Immobilienmarkt für das zweite Quartal 2023 zeigt, dass sich der Markt in Serbien nach zwei Jahren äußerst dynamischen Wachstums nach dem Ausbruch der COVID-Pandemie stabilisiert hat.

Der Inflationsdruck in Serbien und in der EU lässt nach, was sich auch auf dem Immobilienmarkt in Serbien widerspiegelt, heißt es in der Mitteilung der Behörde.

In dieser Zeit wächst der Anteil des teilregulierten Marktes (nicht im Liegenschaftskataster eingetragener Immobilienumsatz) am Gesamtwert weiter und beträgt 34 % des Gesamtumsatzes. Neben der Stabilisierung und Beruhigung der Aktivitäten auf dem serbischen Immobilienmarkt kam es im zweiten Quartal 2023 auch zu einem moderateren Anstieg der Wohnungspreise.

Der Gesamtbetrag, der für den Erwerb von Immobilien aufgewendet wurde, belief sich auf 1,7 Milliarden Euro, das sind 70 % mehr im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 (vor der Pandemie) und 13 % weniger im Vergleich zum Vorjahresquartal. Von den 1,7 Milliarden Euro stammen sogar 567,6 Millionen aus dem teilregulierten Markt.

Die Gesamtzahl der Verkäufe auf dem Immobilienmarkt in der Republik Serbien belief sich im zweiten Quartal 2023 auf 30.548, 18 % mehr im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 vor der COVID-Pandemie und 13 % weniger als im zweiten Quartal 2022.

Der größte Anteil am gesamten Immobilienumsatz entfällt auf den Verkauf von Wohnungen (962,3 Mio. EUR), mit einem Anteil von 58 % am gesamten gehandelten Wert, 2 Prozentpunkte mehr als im zweiten Quartal 2022. Für Häuser wurden 127,3 Mio. EUR ausgegeben ( 8 % des Gesamtwertes), für Baugrundstücke 113,5 Mio. Euro (7 % des Gesamtwertes), für Gewerbeflächen 94,1 Mio. Euro (6 % des Gesamtwertes), für landwirtschaftliche Nutzflächen 54,4 Mio. Euro (3% des Gesamtwertes). Bei der Zahlungsart wurden 7 Prozent aller gehandelten Immobilien aus Krediten bezahlt, 5 Prozent weniger als im Vorjahr, Wohnungen wurden größtenteils mit Kreditmitteln bezahlt (insgesamt 16 Prozent).

In Belgrad wurden im zweiten Quartal 2023 insgesamt 871 Millionen Euro für Immobilien bereitgestellt, davon 596 Millionen Euro für Wohnungen. Die Stadt Belgrad verzeichnete mit 7.548 die meisten Kaufverträge.

Die höchsten Preise wurden für Wohnungen in Belgrad erzielt, wo der teuerste Quadratmeter zu einem Preis von 9.495 Euro im Komplex Belgrade Waterfront verkauft wurde, während der höchste Betrag für eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 344 m2, 2.011.273 Euro, in Neu-Belgad gezahlt wurde. Das teuerste Haus wurde in Savski Venec für 4.802.000 Euro verkauft. Der teuerste Parkplatz kostete 58.400 Euro.
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