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eKapija |
Montag,
17.10.2022.|
10:49
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Link kopierenNeuer Wohn- und Bürokomplex in Novi Beograd wird vorbereitet – Newport wird eine Fläche von 50.094 m2 haben, Bau in zwei Phasen aufgeteilt
In unmittelbarer Nähe zu den Komplexen West 65 und Wellport sowie der Airport City in Novi Beograd soll in Kürze mit dem Bau neuer Wohn- und Büroflächen innerhalb des neu geplanten Komplexes „Newport“ begonnen werden.
Gemäß dem städtischen Projekt, das von Bureau Cube Partners für die Zwecke der Gesellschaft ABC Development vorbereitet wurde, werden auf einer Parzelle von 15.686 m2 sieben Gebäude gebaut, sechs Wohn- und Geschäftsgebäude und eine Bürogebäude.
Ihr Bau ist in zwei Phasen geteilt, und Gegenstand des städtebaulichen Projekts, das öffentlich präsentiert werden soll, ist die erste Phase, die den Bau der Gebäude A1, A2 und A3 beinhaltet, von denen A3 ein eingeschossiges Geschäftsgebäude sein wird.
Auf dieser Parzelle befinden sich bereits bebaute Anlagen, deren Abriss geplant ist.
An der Südwestseite grenzt der Komplex an die Tadije Sondermajera Straße und an der Nordostseite an den Heroja sa Kosara Blvd.
– Dieses städtebauliche Projekt entwickelt im Detail Phase 1, die seine weitere Ausführung ermöglicht, sobald das städtebauliche Projekt bestätigt ist und die Standortanforderungen und dann auch die Baugenehmigung eingeholt werden – verdeutlicht das Dokument.
Die Gebäude A1 und A2 werden zwei Untergeschosse und 10 Geschosse inklusive Erdgeschoss und Dachgeschoss haben.
Die Realisierung der Phase 2 des durch das städtebauliche Projekt definierten Geschäftskomplexes Newport ist an die Vorbereitung und Bestätigung eines separaten städtebaulichen Projekts mit einer weiteren Entwicklung geknüpft.
In Phase II sollen die Wohn- und Bürogebäude B1, B2, C und D mit zwei Untergeschossen und 10 Stockwerken inklusive Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet werden.
Die Einrichtungen innerhalb des Wohn- und Bürokomplexes sind entweder freistehend und an einer Parzellengrenze oder an zwei Parzellengrenzen ausgerichtet.
Der geplante Wohn- und Bürokomplex fügt sich neben der Einpassung in die Baufluchtlinien des Generalregulierungsplans voll und ganz in den weiteren Kontext des Standorts ein.
Die gesamte oberirdische Bruttogeschossfläche aller Einrichtungen des Wohn- und Bürokomplexes „Newport“ beträgt für beide Phasen 50.094 m2.
Der architektonische Vorentwurf sieht Untergeschosse vor, auf denen eine Tiefgarage auf zwei Ebenen mit den erforderlichen technischen Räumlichkeiten geplant ist. Die Garage 1 ist als Einheit konzipiert, enthält zwei Untergeschosse mit 233 Stellplätzen und befindet sich unterhalb der im Bauabschnitt 1 geplanten Anlagen A1, A2 und A3.
Das Gebäude A1 lehnt sich an zwei Grundstücksgrenzen an und ist eine Wohn-Büro-Anlage mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Es verfügt über zwei Untergeschosse und 10 Stockwerke mit Erdgeschoss und Dachgeschoss und einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von insgesamt 5.325,32 m2. Im Erdgeschoss sind sieben Ladenlokale geplant, sowie der Eingangsteil zum vertikalen Kommunikationskern AB, der in den höheren Stockwerken zum Wohnteil der Anlage führt. Die Fläche der Büroräume beträgt rund 36 bis 74 m2. Die für den Wohnungsbau vorgesehenen Geschossflächen sind als Typengeschosse ausgebildet. Innerhalb der Wohn-Büroanlage A1 werden 52 Wohneinheiten realisiert.
Auch im Gebäude A2 sind mehrere Wohn- und Büroeinheiten geplant. Die Büroanlage A3 ist entlang der Anlage A2 positioniert und stützt sich an zwei Seiten an Parzellengrenzen ab. Die Anlage A3 ist eine Erdgeschossanlage und es sind vier Büroräume mit einer Fläche von rund 60 m2 geplant.
Die öffentliche Präsentation des städtebaulichen Projekts dauert vom 24. bis 31. Oktober.
S.T.
Unternehmen
Bureau Cube Partners d.o.o. Beograd
Grad Beograd
ABC Development doo Beograd
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